Продажа дома д. Жабичи, ул. Солнечная, д. 3 (Логойский р-н)

Уютный дом на живописной Логойщине в 35 минутах езды от Минска

Деревня Жабичи состоит из шести домов, относится к Янушковичскому сельсовету и находится в 33 км от МКАД в сторону озера Нарочь по Мядельскому направлению. Чистый воздух, родниковая вода, грибы, ягоды. Даже иногда касули, зайцы и ёжики забегают в гости. В 1 км от дома находится озеро для отдыха и рыбалки.

Дом 2х-этажный панельно-блочный 1990 года постройки, фундамент – блоки ФБС, состоит из двух двухуровневых квартир общей площадью жилых помещений – 221,2 м кв., есть просторный подвальный этаж. Перекрытия между этажами – железобетонные. Кровля двухскатная, шифер. Стеклопакеты с шумопоглощающими стеклами, затемнённые с энергосберегающим покрытием, французские окна.

Вашему вниманию предлагается полдома – двухуровневая 5-тикомнатная квартира с коммуникациями городского формата. Квартира полностью готова к проживанию, выполнен дизайнерский качественный ремонт в 2025 году, современная мебель и техника остаются покупателю.

Объект перспективный – у будущего собственника первоочередное право на выкуп второй половины дома в черновой отделке по символической цене. Это значит, что соседей в настоящее время на участке нет, вы можете выкупить и выполнить ремонт во второй квартире и заселиться в собственный коттедж.

Общая площадь квартиры – 120,4 м кв., площадь СНБ – 167,5 м кв., жилая площадь – 62,8 м кв., подвал – 38,7 м кв.

Первый этаж:
гостиная – 18,7 м кв., кухня – 10,1 м кв., кабинет – 8,6 м кв., коридор – 9,0 м кв., прихожая-миникотельная – 7,5 м кв., веранда – 7,3 м кв., кладовая – 2,5 м кв. под лестницей, душевая с туалетом – 2,7 м кв.
Напольное покрытие – керамогранит и плитка. Натяжные потолки на кухне, в гостиной потолок окрашен, так как там установлен современный чугунный камин (Польша).
Кухонный гарнитур – фасады из массива дуба. Из техники: холодильник, вытяжка, газовая панель и духовой шкаф газовый немецкой фирмы «Korting».
Лестница – массив дерева лиственницы и сосны.

Второй этаж:
две спальни – 14 м кв. и 12,2 м кв., кабинет – 9,3 м кв., гардеробная – 9,1 м кв. (можно переоборудовать в детскую), коридор – 9,7 м кв., санузел с ванной и туалетом – 3,5 м кв.
В гардеробной комнате стиральная машина «Miele», стеллажи, полки для хранения белья, вещей.
Напольное покрытие – деревянное, в санузле плитка.
Стены – декоративная штукатурка. Потолки натяжные.

Коммуникации:
Центральный водопровод от артезианской скважины, есть дополнительная скважина глубиной 42 м. Отопление электрическое по льготному тарифу (4,5 копейки). Электрокотёл, радиаторы Korado (Чехия). На кухне, в двух санузлах и двух кабинетах «тёплый пол». В санузлах подведены коммуникации под установку умывальников. Бойлер на 80 литров. Канализация местная, ёмкость на 10 м куб. Система видеонаблюдения, позволяющая удалённо осуществлять контроль за безопасностью дома.
Электрика продумана до мелочей, достаточное количество розеток, выключателей, всё в исправном состоянии. Возможность оборудовать зарядку для электромобиля.

Дополнительные постройки:
Гостевой дом с баней – сруб и вагонка из осины, комната отдыха и застекленная веранда из лиственницы, частично требуется небольшой ремонт напольного покрытия. Сарай – кирпич с шиферной крышей. Навес для автомобиля.

Земельный участок 0,25 га (25 соток) в аренде. При желании можно дополнительно арендовать землю, участок крайний рядом с полем.
На участке газон, множество кустарников, плодово-ягодных деревьев. Летом на крылечке можно с чашкой ароматного кофе наслаждаться пением птиц и величественным видом ели, которую также можно наряжать на новогодние праздники!

Транспортное сообщение: кроме авто, сюда можно доехать от ст.м.Молодёжная на маршрутке Минск-Янушковичи до д.Дашки и пешком 1,5 км до д.Жабичи, ходит ежедневно 4 раза в день.

Чистая продажа или равноценный обмен на квартиру в Минске.

Это атмосферное место с прекрасными пейзажами похоже на хутор и подойдет тем, кто устал от мегаполиса, городской суеты и жаждет уединения.

Звоните, записывайтесь на просмотр!